11月1日，记者从住建部获悉，10月份商品房成交同比、环比杀青“双增长”。住建部“寰宇房地产市集监测系统”网签数据自大，商品房销售面积同比的连结下降出现了拐点。商品房销售面积环比“银十”超“金九”。

　　住建部相干司局精采东谈主先容，从10月份的数据不错看到，在存量增量策略调换的“组合拳”作用下，寰宇房地产市集呈现出止跌回稳的积极势头。

　　积极信号涌现

　　从同比数据能分析市集趋势。

　　10月份寰宇新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自昨年6月份连结15个月下降后初次杀青增长；寰宇二手房网签成交量同比增长8.9%，连结7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份连结8个月下降后初次杀青增长。

　　从环比数据能看出市集变化。

　　10月份寰宇新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼功绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，本年“银十”逾越“金九”相配凄惨，是2007年最先次“银十”逾越“金九”。

　　据住建部涌现，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

　　从区域数据能看到变化的范围。分城市看，许多城市商品房网签成交量出现不同过程的增长。一线城市增长更为显着，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新址成交量同比增幅逾越30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长逾越50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月加多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅逾越10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月加多两个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长逾越10%。

　　有望保握向好态势

　　住建部相干司局精采东谈主先容，从10月份的数据不错看到，在存量增量策略调换的“组合拳”作用下，寰宇房地产市集呈现出止跌回稳的积极势头。跟着策略效应握续开释，房地产市集有望不时保握向好态势。

　　中指盘问院数据自大，10月，寰宇100个城市新建住宅平均价钱为16532元/平淡米，环比高潮0.29%。从涨跌城市个数看，44个城市环比高潮，43个城市环比下降，13个城市握平。寰宇100个城市新建住宅平均价钱较昨年同时高潮2.08%。

　　从市集发挥来看，新建住宅方面，10月房企加速推盘节律。受部分城市优质改善花式入市影响，百城新建住宅价钱环比高潮，国庆期间多个中枢城市楼盘到访量、认购量大幅莳植，带动10月新址销售面积环比大幅增长。二手住宅方面，策略带动预期设立，中枢城市二手房成交放量，业主议价空间削弱，百城二手住宅价钱环比跌幅收窄。租出住宅方面，住房租出行业缓缓迈入传统淡季，市集需求回落，要点城市平均房钱小幅下降。

　　华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者暗意，热门城市楼市有望出现“暖冬”。在策略影响下，成交量有望高位运转，成交价钱如故以踏实为主。

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