（原标题：香港金管局：放宽物业按揭贷款按揭成数上限）

香港金融处罚局10月16日向银行发出指导，立异适用于物业按揭贷款的逆周期宏不雅审慎监管按序，第一：总共住宅物业，不管物业的价值及是否私用，按揭成数上限协调为七成。第二：以“金钱水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由六成进步至七成，与以“供款与入息比率”为审批基础的物业按揭贷款看皆。此项立异适用于总共住宅物业和非住宅物业（包括写字楼、商铺及工厦等）。第三：非私用物业的“供款与入息比率”上限由四成调升至五成，与私用物业的“供款与入息比率”上限看皆。此项立异适用于总共住宅物业和非住宅物业。第四：取消按揭央求东谈主在央求按揭时如有就其他按揭物业作出假贷或担保，须调低所适用的按揭成数上限及“供款与入息比率”上限10个百分点的条目。经立异后，总共住宅物业和非住宅物业的按揭成数上限齐截为七成，“供款与入息比率”上限齐截为五成。以上立异即日奏效，适用至本日或以后坚定临时生意合约的物业来回。联系立异相同适用于早前也曾坚定临时生意合约而况在本日或以后瞻望完成的楼花物业的按揭央求。