央广网北京12月25日音尘（总台中国之声记者韩雪莹）据中央播送电视总台中国之声《新闻纵横》报说念，2024年已悄然步入尾声，咱们仿佛又站在了时光的渡口。追忆望去，这一年如灭亡幅多彩的画卷，在咱们目下渐渐张开。这一年，偶而留住了阳光灿烂的日子，生计中每一天的小确幸足以汇成满满的幸福感；这一年，偶而资格过铭肌镂骨的历练，每一步都是成长的印章……孩子上学、父母养老、责任编削，每个东说念主的2024年都是一段私有的旅程，也留住了铭记的蓦然。

获取感、幸福感、安全感，具体到每个东说念主、每个家庭，等于愈加好意思好的生计。年终岁尾，中国之声推出大型纪录报说念《民生样本 年度纪录》，全心选用10个所在，10个规模，从不同角度呈现生计的日眉月异。本期推出《改良资金多一笔，改良着力翻一番》。

北京市石景山区苹果园街说念下庄社区，这是67岁的住户刘连生细致搬回工东说念主诊治院家属楼（以下简称“工疗家属楼”）生计的第八个月。自打退休，他大部分时刻都在郊区的一处小院儿里生计，因为这些年在工疗家属楼的日子常有堵隐衷。

刘连生说：“之前这里的下水管说念每每堵，我本年3月转头还堵了一次，二楼的邻居上咱们家叩门，进来直作揖，‘求你们楼上别用水了’。我赶快下去一看，下水又冒了。昔日的铸铁管说念里不光滑，油污、大便挂上以后成天堵，只可用泵临时抽的措施。水钱、电钱，加上三个东说念主随着值班，这一年得些许用度。”

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改良前的工东说念主诊治院家属楼（苹果园街说念 供图）

工东说念主诊治院家属楼就在都门医科大学附庸北京康复病院侧身，大略以上住户都是病院退休员工。小区共有6栋多层住宅，最早的建于1979年，最晚的建于1998年。让楼体老化脆弱的“骨骼”实在强壮起来，是住在这里的老街坊多年来共同的心愿。直到2022年下半年，社区入户向住户征求改良主见。次年，“工东说念主诊治院家属楼小区（1-6#楼）老旧小区轮廓整治技俩”细致立项。

苹果园街说念下庄社区党委通告、居委会主任陈雅文说：“老庶民都是不甘人后到改良办公室，‘什么时候改？咱们家什么时候干？’好多住户是卧床不起老东说念主，改良要停水，卫生间使不了，其时他们和儿女为了因循这项责任，思尽多样目标处置我方家的贫乏。从本年3月27日开工，到5月1日咱们就全部完成改良了，畸形快。”

只是一个月零几天，6栋楼共22串入户施工全部完成，险阻水改良率达到100%。当刘连生回到工疗家属楼过“五一”小长假时，家里的厨房和洗手间还是收复如初，险阻水前所未有地流畅，连暖气立管也换新了。

住户刘连生家改良后的卫生间险阻水管说念（记者韩雪莹 摄）

苹果园街说念城市经管办公室科长周岩澄澈牢记，早在2022年征求改良主见时，他们就注目到了住户更换暖气立管的诉求，但这项改良内容并不在街说念兜底的规模内。

周岩示意：“老旧小区改良是一个‘清单制’的改良，单纯就改良来说，只改清单里的内容，这项责任任务就不错算完成。可是在施行改良过程中，细则是要通过一次改良，尽量处置更多问题。险阻水施工触及破除管说念，包括有一些大地要砸开，这个编削有可能让正本就老化的暖气管说念有所随意，淌若出现了问题再去处置，可能还是对住户家里酿成一定赔本了。咱们同步进行暖气立管的更换，到住户家里施工一次，处置多种管说念问题，等于幸免反复入户施工。”

周岩在苹果园老旧小区综改提醒部配合改良事宜（记者韩雪莹 摄）

改良“清单”除外的资金从哪儿来？商酌到此前工疗家属楼是自采暖，由产权单元、北京康复病院供热，街说念决定以此为握手主动争取。周岩回忆，从2022年年底开启首轮协商，到2024年3月初最终从北京康复病院争取来30万改良暖气立管的资金，时间资格六七轮“拉锯战”。

周岩说：“毕竟此次触及的用度比拟多，又畸形于住户每家每户都触及这个问题。各单元都要报预算，每年的资金使用都把控得比拟严格，他们里面上会，也有我方的经过要走。咱们和施工单元提前推断，和产权单元共同配合，把工期压缩到最短。”

街说念和社区向产权单元拿出了最大由衷，也向施工方抛出新的橄榄枝。不外，对施工方来讲，这并不是粗浅加多一项内容、多赚一笔工钱的事儿。房地集团工东说念主诊治院家属楼老旧小区轮廓整治项陌坐褥司理秦立鹏复盘，资金问题处置后，在施工前，专班统筹被摆在要紧位置，至极是加多用于和住户换取的东说念主力资源成本，成为施工队一次新的尝试；运转施工后，东说念主员调配和活水布局的不时细化则成为重中之重。

秦立鹏说：“管说念不是弄完以后转头就能撤走的。排水要作念灌水试验、铜球试验，确保它不漏；自来水和暖气都要作念打压试验。还要等系统都作念完结，一串、一个单元举座机打变压。看着好像是只多了一根管，但工程量会有交叠、会成倍。街说念的道理咱们也懂，等于幸免二次入户，那咱们就要让愿望落地。领先是不要加多施工时刻，要把活水布局作念工夫上的编削，比如干三层的险阻水时，不错干二层的暖气，把两项活沿途完成，是以条目统筹更细化。”

当这笔社会成本细致引入技俩，住户认知并体验到一次入户能完成两项“大改”工程后，他们与施工队的配合也愈发默契。

秦立鹏说：“干这份活儿，不只是建筑施工的过程，还有很大一部分是跟住户打交说念。社区和街说念帮咱们换取，畸形于作念了担保；而咱们运转施工的时候，头几串必须拿出着力、拿出功绩，让住户以为改得如实挺好，时刻也在可控规模之内。况且惠民工程有一个至极大的‘向心力’，其实这里的清单量，有的小区是够不上100%完成度的，但为什么这个技俩最终能作念到100%，是因为各个措施都没掉链子。”

入户施工戒指后，工疗家属楼住户送来锦旗（记者韩雪莹 摄）

为了幸免在天气最酷暑的时候惊扰住户，技俩抢在5月前完周到部入户施工，随后搭上脚手架，开启外立面改良。本年9月，技俩楼实质改良完工，6栋住户楼从“里子”到“颜面”都盖头换面。而放眼通盘苹果园街说念，工疗家属楼等11个本年新开工的老旧小区轮廓整治技俩均已完成楼实质改良，其中10个需要改良险阻水的小区中有7个改良率达到100%。

来岁是“十四五”标的收官之年，按照标的，到“十四五”时期末，各地力求基本完成2000年底前建成的需改良城镇老旧小区改良任务，这一任务，石景山区已提前一年完成。

北京市石景山区住房和城市修复委员会老旧小区轮廓整治科科长郭倩楠先容：“石景山区之前全面梳理了2000年底前建成的老旧小区，将其分批分类有序纳入‘十四五’时期改良标的。咱们在2023年驱散了106个、551万平方米老旧小区的应纳尽纳。到本年6月11日，悉数小区全部开工，12月23日全部完成了楼实质的改良，驱散了五年任务、四年完成。”

郭倩楠进一步先容，2025年，石景山区将网络管线统筹全面完成老旧小区各人区域改良，同期连续缺一不成算好民生账、经济账。

郭倩楠说：“咱们充分应用社会成本整合存量资源，合理当用低效空间，新建了一些泊车轮廓体来缓解泊车贫乏，更新翻建自行车棚来织补社区功能，引入便利店、邻里食堂等便民处事业态，普及了社区的生计品性。咱们通过积极引入社会成本的花样，从单一的补皆设施短板到升级各人处事，再到升华精神需求，不时把群众对好意思好生计的向往变成看得见、摸得着的现实。”

老旧改一线干部办公桌上的各类责任文献（记者韩雪莹 摄）

而施行上，在完工验收的9月，工疗家属楼的改良故事也有一部对于资金的“号外篇”，这一次，社会成本方成了施工单元。

秦立鹏说：“采暖系统是一个轮回双管系统，立管是从六层到一层的，还要有一个轮回管回热力站，是以在六层和一层住户家中都有一根环管。此次改良的是立管，但那些环管跑冒滴漏比拟蛮横，3月施工时是没改的。其时咱们也跟街说念参谋，毕竟资金不含这一部分，但有的住户家里如实很严重，咱们总以为心里不落忍，在才气和包袱规模之内，就先调配资金给改了。上报了12户，自后发现存些家的环管不是跑水而是拥挤，咱们把这部分畅通了，终末一共换了8户。淌若咱们平常作念清单报价，按照商场活动，这8户改良要耗尽10万元傍边。有可能会占这项工程的利润，但随即10月就要上水，其时就那么几天，莫得太多徬徨的时刻。”

如今已换新颜的工疗家属楼还将在来岁迎来管线统筹和各人区域改良（记者韩雪莹 摄）

从郊区的小院搬回城区的老屋子，刘连生最大的感受是“平静”。经过改良，盛开厨房水龙头就能用上水质好、流速快的自来水，刘连生和老伴儿洗菜、剁馅，一边包着饺子，一边畅思着来岁开春后老少区的新神色。

刘连生说：“有些东说念主不睬解这事儿，就认为是应该的。这钱不给你投资，不亦然这么吗。我思全弄完以后，绿化作念好了，那得畸形平静，尤其老年东说念主，出来买菜、遛弯，有好的环境，最起码得多活几年。”

【记者不雅察】

刘连生在退休前是北京康复病院技工组的师父，也曾工疗家属楼家家户户的险阻水和暖气管说念维修恰是他的日常责任。其实，淌若只修我方家，刘连生带着几个门徒就能拾掇好，但他比任何住户都了了，再好的工夫也只是治标不治本，小区终归要迎来一场“大修”。

“大修”后的这个供暖季，刘连生不贪图再回郊区的“山里”了。更换了暖气立管，再有楼体新建外保温墙的加持，家里的温度加多了近5℃。采访那天已周边“一九”，刘连生家中挂在墙上的温度计泄漏室温为27.2℃。

发布于：北京市