近日，有网民响应，南京市河西新城江东南路一块622泛泛米的“黄金地段”地盘，其使用权在明确被分割出去后，又被无偿从国有企业划转到非公企业，并办理了不动产权登记文凭，涉嫌形成国有金钱流失。南京机电集团国有金钱料理部联系认真东谈主近日示意，集团纪检部门也曾作念了造访并有论断，未便领受采访。

未本体完成转让的地盘使用权

该网民向滂湃新闻（www.thepaper.cn）提供的材料表露，位于南京市建邺区江东中路158号的这块地盘，正本的地址是江东南路88号。早在1989年，国资企业南京机电产业（集团）有限公司（下称“南京机电集团”）那时下属的南京三达机械有限公司（下称“三达公司”），就落户在这里，地盘使用面积为18894.9泛泛米。

行动三达公司的配套企业，南京恒达压缩机有限公司（下称“恒达公司”）同期在这块地盘上谋略。两边还于2000年3月达成公约，将这里一块位于拐角处、面积645.4泛泛米的地盘使用权转让给恒达公司。

网民提供的地盘使用权转让公约。

恒达公司联系东谈主士近日告诉滂湃新闻，在三达公司其后发生股权变化后，该公司与三达公司原控股企业南京第二压缩机厂（下称“二压厂”）又缔结一份公约，明确原622泛泛米的地盘使用权出让公约，由二压厂延续延长（据南京机电集团出具的《情况评释》，该622泛泛米地盘即为上述645.4泛泛米的地盘，数字不同系测量错误）。

该东谈主士称，把柄公约，他们向那时的南京国土局（现为“南京市缠绵和当然资源局”）苦求地盘使用权转让苦求，也得回该局批准，并由南京市地籍信息中心对该块地进行再行勘探定界，勘探文献注明用地单元为恒达公司。

网民提供的南京市地籍信息中心勘探文献（复印件）。

不外，这份地盘使用权出让并未最终完成。恒达公司该东谈主士称，主若是因为二压厂的控股方南京机电集团不合作，也莫得确凿收取恒达公司的地盘出让金。

屡次股权变更之后，地盘使用权归谁

尔后，三达公司过头原控股方二压厂先后发生股权变更。关连这块622泛泛米地盘使用权的包摄，变得扑朔迷离。

第一次股权变更发生在2000年7月，三达公司80%的股份被好意思国一家企业收购，其余20%股权为二压厂合手有，被改名为南京英格索兰压缩机有限公司（下称“英格索兰公司”）。

第二次变更是在2006年，三达公司的原控股方二压厂的全部股权被中国香港的南华集团收购，其中包括20%的英格索兰公司股权。

第三次变更是2017年，香港南华集团收购英格索兰公司其余80%的股权，已毕了对英格索兰的100%控股，并将企业改名为南京南英置业有限公司（下称“南英置业”）。

英格索兰公司于2004年2月向南京市国土局出具的具结书。

原三达公司董事长李某是第一次进行股权生意时的谈判代表，他近日告诉滂湃新闻，那时和好意思国企业谈判的时间，这622泛泛米地盘的使用权也曾从三达公司剥离。英格索兰公司在办理地盘证过户时，独特于2004年2月向国土部门出具具结书并作出评释，再行办理的地盘证面积为18272.4泛泛米，原18894.4泛泛米地盘中，有622泛泛米把柄关连公约也曾分割出去（18894.4泛泛米与上述18894.9系存在测量错误）。

恒达公司联系东谈主士称，他们曾随着南京机电集团纪检室，全部去查当初二压厂转让给香港南华集团的联系良友，这块622泛泛米地盘的使用权也不在转让金钱之列，“那么，这块地的本体总共东谈主，就应该是二压厂的原控股方南京机电集团”。

地盘使用权被指“拱手送东谈主”

关联词令东谈主微辞的是，南英置业在2022年办理的不动产权登记文凭上，明晰地写着面积为18894.9泛泛米，这就意味着这块622泛泛米的地盘使用权被包摄到南英置业的名下。

南英置业的不动产权登记文凭。

既然南英置业前身英格索兰公司早在2004年2月，就在向南京市国土局出具的具结书上写明，这622泛泛米的地盘使用权也曾从三达公司剥离，为何南京市缠绵和当然资源局不动产登记中心会在2022年又在不动产文凭中将这些地盘包括在内？

恒达公司及原三达公司的老员工近日告诉滂湃新闻，他们曾屡次找到南京市缠绵和当然资源局不动产登记中心，合计这块地的使用权理当仍为南京机电集团总共，但如今被“拱手送给南英置业”，形成国有金钱流失。

该不动产登记中心回复称，作出这块地盘的权属证明，是依据南京机电集团提供的一份《情况评释》，并称惟有这份评释是确凿，他们就依此办理。

这份《情况评释》表露：上述18894.4泛泛米地块中剩余的，2004年2月地盘证变更时仍保留在“三达公司”名下的622泛泛米的地盘使用权，应为“三达公司”（后变更为“南英公司”）总共，现地址已变更为：江东中路158号-1；按照国度联系策略，工业出让用地是不容进行分割办理地盘使用权证的。

南京机电集团出具的情况评释，明确622泛泛米的地盘使用权，应为“三达公司”（南英公司）总共。

关联词恒达公司上述东谈主士合计，这份《情况评释》的论断诞妄，“因为在三达公司以及原控股方二压厂的股权生意中，这块622泛泛米地盘的使用权均不在金钱之中，跟南英公司没关说合，那就不该被登记在南英公司名下。”

“此外，《情况评释》中说按照国度策略，工业出让用地是不容进行分割。那么那时三达公司被收购之后，英格索兰再行办理的18272.4泛泛米的地盘使用权证，是何如办理下来的？”恒达公司该东谈主士追问。

南京机电集团的讲授

南京机电集团现附庸于南京新工投资集团有限牵累公司，企查查表露，后者现由南京市国资委控股近91%，另约9%股份由江苏省财政厅合手有。

滂湃新闻（www.thepaper.cn）记者曾电话推敲南京机电集团国有金钱料理部，核实上述《情况评释》事宜。该部主要认真东谈主示意，集团纪检部门也曾作念了造访并有论断，未便领受采访。

恒达公司关连东谈主士称，南京机电集团纪检部门曾向恒达公司作出造访反馈，合计这块622泛泛米的地盘使用权应包摄于南英公司。事理是把柄现存良友，不错详情原三达公司股权转让时间在前（股权转让款全部完成支付时间），原三达公司和国土部门缔结地盘出让合同及交纳地盘出让金的时间在后，那么，整块地包括622泛泛米地盘的使用权王人属于股权转让后金钱，最终包摄于南英公司就无不当之处。

把柄2000年10月原三达公司与原南京国土局的公约内容，该块地的使用权出让年限是50年，自1999年6月8日征地批准之日起算。另一份1999年9月16日的原三达公司董事会临时会议决定：为贬责公司购买地盘使用权的资金，投资两边愉快将1999年度的应分股利全部用于本钱再投资。

恒达公司上述东谈主士合计，这王人充分评释原三达公司在股份出让之前，也曾本体领有这块地的地盘使用权，并且地盘出让金由三达公司自行承担，与其后向香港南华集团出让股份没关说合。

滂湃新闻（www.thepaper.cn）记者曾屡次就此事推敲南京机电集团纪检部门，界限发稿时一直未获汇报。

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