从近几年房地产的运行情况和走向来看，我国的房地产已干与治愈期，也即是所谓的‘拐点’，在这种布景下，房地产企业淌若在强烈竞争的环境下不冒失优化自身的处罚，以当代化的处罚理念进行革命，就会处于一个下落的趋势。要思灵验的训诲自身的盈利智商，就条目讹诈技俩本钱处罚的关系学问，在技俩实行流程中对其束缚完善。而当代化处罚理念的中枢在于收受先进的技俩本钱处罚裁汰技俩标本钱，训诲技俩标利润率。关于现时房地长行业发展的近况来看，也曾运转干与向下的轨谈，从2014年5月份运转，寰宇房价的高涨趋势赢得了灵验的碎裂，一些一线城市如北京等地区房价运转出现松动，这诠释之前一册万利的房地产行业运转濒临越来越大的风险，这即是本文参谋所存在着布景。

我国房地产行业并不是捏续增长相背已处于下滑的趋势，况且国度央行也运转发布条目贸易银行不冒失针对一套房停贷的见告，关于贸易银行的停贷问题接管了一定的监督督促作用，但是行为房地产近些年一直运营在高位，贸易银活动了截止金融风险，对房地产的贷款进行了灵验的压缩，本人即是一种感性的活动，而行为以资金鞭策的房地产行业，一朝脱离了资金的复古，那么只冒失通过裁汰房地产价钱来尽快回笼资金，这就容易酿成多米诺骨牌效应，导致房地产行业的价钱崩溃，也即是说房地产行业濒临广漠的风险。是以房地产企业思要训诲自身的可捏续发展的智商，就需要束缚完善我方的处罚，在技俩标各个要领进行监督和截止本钱，特地是引入技俩本钱处罚门径来促进企业的可捏续发展，这亦然促进房地产企业处罚水平的中枢。是以本文通过分析绿城房地产的几个技俩标技俩本钱处罚门径，并对这些技俩在本钱截止流程中使用挣值法进行管控，对技俩标本钱进行了灵验地截止，裁汰了房地产企业的技俩投资本钱，冒失以更低的价钱推向市集，让房地产业还原渴望。通过对绿城技俩本钱截止案例的分析，关于促进我国房地产企业的技俩本钱处罚的水平显着具有一定的模仿酷爱。